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美丹-SOBHA Hartland在售
迪拜美丹区
约¥135 约71万迪拉姆

交通便利 环境优越 风景好

5.6%

近一年房价涨幅

25%

首付比例

9%

参考收益

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户       型使用面积:43.4㎡-128㎡

推荐理由首付35万起,迪拜大型住宅城区

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楼盘信息

【项目介绍】是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区

【地理位置】紧靠迪拜Downtown,Meydan

【周边配套】吃喝玩乐一应俱全

【项目卖点】即将打造中东商业圈

【开发商】PNC Menon迪拜开发商之一

基础参数

项目名称:美丹-SOBHA Hartland 出售价格:约人民币135万

房屋户型:使用面积:43.4㎡-128㎡ 房产类型:公寓

所在城市:迪拜 户数1500户

车位数量买房送车位 项目地址:迪拜美丹区

开 发 商:PNC Menon 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 交房日期:2019年第三季度

房屋用途:公寓 建筑面积:暂无资料

户型鉴赏
项目分析

【开发商】

PNC Menon于1976年由PNC Menon(作为服务贸易公司)在阿曼创立,1995年,PNC Menon先生看到了印度房地产市场的高质量建设,并创建了Sobha的开发商。随着质量项目的声誉被交付到严格的标准上,以质量和最高标准著称的Meydan集团拥有并经营着迪拜最负盛名的休闲、文化和商业发展。

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【项目规划】

美丹SOBHA Hartland项目于2014年启动,耗资40亿美元。是拥有800万平方英尺的永久产权社区,其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域,势必将成为迪拜新的绿洲。它也是迪拜运河边唯一一个别墅区,而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL,哈利法塔,美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。不仅如此,Sobha Hartland还有地铁相连,即便是公共交通也非常便利。

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【地理位置】

美丹SOBHA Hartland紧靠迪拜Downtown,交通发达,一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处,10分钟车程抵达哈利法塔;44号公路连接新老迪拜,去往迪拜新城区20分钟车程,迪拜传统老城区15分钟;44号公路分支Ras Al Khor路12分钟到达华人聚居地—龙城;66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。

迪拜无人驾驶地铁,现有绿线和红线,绿线将会修建延长线直达本社区,其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区;紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场,将在2020年建成。

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【项目周边】

Meydan占地达6700万平方尺,发展计划包括商业会议设施、五星级酒店、高尔夫球场等。在建的运河也将把Meydan和Downtown、Business Bay这三个区域连接在一起。位于Nad Al Sheba的王室行宫也紧邻Meydan。首屈一指的高档住宅区域SOBHA HARTLAND就位于Meydan跑马场区域,是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区。交通便利:有两条地铁线,基本可到达迪拜各个角落;其中新建紫色线可到达迪拜新机场。

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【户型鉴赏】

【项目卖点】

迪拜最大开发商之一项目,连续6年获得“客户满意度最高的开发商”,迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。两所名校仅2分钟路程,周边汇聚迪拜新地标,即将打造中东第一商业富人区,交通发达,一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处,最重要的是在的收益率高达8%

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【付款方式】

付款计划:

三期:2%(定金)+23%(首付)+4%(土地局注册费)+25%(交房时付款)+50%(贷款)

四期:2%(定金)+18%(首付)+4%(土地局注册费)+20%(工程进度款)+10%(交房时付款)+50%(贷款)

贷款政策:

1、贷款条件:满21岁,持有效护照,六个月银行流水即可。

2、贷款比例:海外投资者可贷50%-75%

3、贷款年限:最长25年,不超过65周岁

4、银行利息:约4.5%

城市概况
迪拜-城市概况
迪拜 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
迪拜 310万 75 30.% 6%—12%
阿布扎比 326万 63 30.% 6%—12%
推荐理由: 中东重要贸易、交通、经济枢纽,房产刚需大,美元固定汇率、永久产权、免税,租金回报率高达10%,是世界第二大安全国家。
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