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迪拜珍月湾在售
Burj Khalifa,Creek District,Dubai
约¥210 约111万迪拉姆

交通便利 环境优越 风景好

6%

近一年房价涨幅

10%

首付比例

9%

参考收益

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户       型使用面积: 40㎡-170㎡

推荐理由珍月湾致力于打造出非凡的居住空间:零售、餐饮、娱乐、健身等周边配套一应完善

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楼盘信息

【项目简介】建筑是一个载体,融合城市文化和背景,它将代表一群人的梦想

【地理位置】珍月湾地处迪拜繁华区域,是迪拜办公楼密集的区域

【周边配套】住宅,休闲,购物娱乐为一体建筑项目

【项目卖点】价格亲民,升值空间大,收益率高

【开发商】由RKM DURAR为RKM地产和DURAR AL EMARAT地产强强联手

基础参数

项目名称:迪拜珍月湾 出售价格:约人民币210万

房屋户型:使用面积: 40㎡-170㎡ 房产类型:公寓

所在城市:迪拜 户数暂无资料

车位数量1个 项目地址:Burj Khalifa,Creek District,Dubai

开 发 商:RKM Durar 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 交房日期:2019-11-30

房屋用途:公寓 建筑面积:暂无资料

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商】

珍月湾由RKM DURAR为RKM地产和DURAR AL EMARAT地产强强联手,共同打造的高端地产企业。公司主要大股东为迪拜皇室马克图姆家族成员,沙特显赫的阿尔哈比比家族成员,以及成立于1979年的阿里家族建筑公司。集团已开发项目超过40个,1500套物业。知名地标建筑包括扎伊德路的世贸中心第一栋拥有永久产权的房产Latifa Tower,Sidra Tower和最新开发的位于迪拜园的DURAR1 Twin Towers等。

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【项目介绍】

“珍月湾”它寓意了海洋的恩惠、华贵、财富、传承,这是一款令人惊叹的杰作,灵感来自于波斯湾的昂贵珍珠,因此命名为“珍月湾”。

珍月湾外形酷似一个贝壳,寓意守护,包容,与和谐。流动的曲线配合超现代的棱角,精美而和谐。

建筑是一个载体,融合城市文化和背景,它将代表一群人的梦想,人们用这个空间来创造他们的生活,所有理性思维的导向,是为未来的感性生活做最细致的规划。建筑也是对基地、环境与建筑物间的隐藏关系做出冷静思考。

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【地理位置】

珍月湾地处迪拜市中心,是迪拜办公楼最密集的区域,共有有240栋办公楼,建筑面积729万平方米,其中82%是商业,有30万白领在此工作。

距离Downtown Dubai约500米。寓意为“现代的中心”,Downtown Dubai迪拜市中心是旗舰级大型开发项目,位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa)。世界上最大的购物和娱乐目的地-迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩,而兼具阿拉伯风格的购物餐饮场所Souk Al Bahar进一步扩大了对游客的吸引力。

1分钟:游艇码头                                      

5分钟:世界最高塔 

5分钟:世界最大商场迪拜商场                           

5分钟:地铁站 

5分钟:迪拜歌剧院                                    

10分钟:迪拜国际金融中心

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【周边配套】

迪拜控股集团(DubaiHolding)旗下的Dubai Properties在迪拜商业湾(Business Bay)开发了10亿迪拉姆名为Marasi的项目,它享有商贾云集之地、货物枢纽之核心、城市形象之大堂的美誉。整个项目在迪拜河河滨延伸共12公里,一共包括三个主要部分:游艇聚乐部(The Yacht Club)、公园(The Park)和码头(The Pier)。将开设100个零售店,包括水上餐厅和咖啡馆,1250个泊位及6万平方米的公园。住宅,零售和休闲娱乐等项目一样不少。它的存在将成为迪拜的一个重要里程碑,并作为迪拜河文化遗产中一个及住宅,休闲,购物娱乐为一体建筑项目而倍受瞩目。

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【项目配套】

珍月湾零售、餐饮、娱乐、健身等周边配套一应俱全,每一寸空间都颇具功能性与美观性;德国博世全套智能家具系统及厨电;欧式木门及意大利地砖,十分具有品质感与幸福感。

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【户型鉴赏】

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【项目卖点】

迪拜珍月湾项目在纬博出国一经推出,便万众瞩目,但价格却颇为亲民——首付15%,仅需首付30万人民币!

并且将为投资者创造每年最少8%的收益率。目前来讲,从银行存款利息水平来看,定期一年存款收益为3%左右;市场上大部分的理财产品,年收益最高只有6%左右;8%—20%收益率(不计算房产自然增值率),在各类投资产品中来看无疑是相当可观而又相对低风险的。

高杠杆:高达70%的贷款,贷款利率仅4.25—4.5%;

近乎零税负:持有房产无维护成本,无房产增值税,无租金收益税;

永久产权,可世代传承可赠与,无遗产税

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城市概况
迪拜-城市概况
迪拜 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
迪拜 310万 75 30.% 6%—12%
阿布扎比 326万 63 30.% 6%—12%
推荐理由: 中东重要贸易、交通、经济枢纽,房产刚需大,美元固定汇率、永久产权、免税,参考租金收益高达10%,是世界第二大安全国家。
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